Земельный департамент Дубая продал 8 конфискованных у неплательщков ипотечных займов единиц недвижимости с аукциона.

08.12.2011

В Дубае прошел аукцион недвижимости, на котором Земельным департаментом Дубая было продано 6 вилл в районах Al Thnnyah и Wadi Al Safa и 2 квартиры в районе Dubai Marina, конфискованных у инвесторов в связи с невыплатой ипотечных кредитов.

Как сообщает IMEXre.com со ссылкой на издание The National, данная распродажа может стать первой из множества, поскольку таким образом кредиторы получают возможность возместить убытки, понесенные в связи с невыплатой инвесторами ипотечных займов. Недвижимость была продана с аукциона по цене от 740 тыс дирхамов (US$ 203 тыс) до 6 млн дирхамов (US$ 1.64 млн), то есть по ценам, существенно превышающим минимальные рыночные значения.

В настоящее время сотни объектов недвижимости Дубая проходят процесс конфискации, однако, в связи с длительностью данного процесса, до продажи с аукциона конфискованной недвижимости дело дошло лишь однажды. В мае текущего года Земельный департамент Дубая продал с аукциона конфискованную виллу в проекте Springs по цене 1.22 млн дирхамов (US$ 334 тыс).

Данный аукцион состоялся спустя год после того, как решением суда банк Barclays вновь стал владельцем конфискованной у должника виллы.

Закон об Ипотечных Займах № 14 от 2008 года был принят для упрощения процедуры конфискации имущества у неплательщиков. Теперь кредитору достаточно пройти через простое судебное слушание, после чего, в случае принятия судьей решения в пользу кредитора, недвижимость может быть выставлена Земельным департаментом Дубая на продажу на аукционе.

Ранее Земельный департамент Дубая предпринимал попытки реализовать конфискованную недвижимость с аукциона, однако покупателей на нее не нашлось. «Первоначально недвижимость выставлялась на аукционах по слишком высоким ценам, в связи с чем реализовать ее не удавалось. Теперь недвижимость, продаваемая с аукциона, оценивается в соответствии с реалиями рынка», - отметил Ричард Пол (Richard Paul), глава оценочного департамента компании Cluttons.