Существующий спрос на рынке недвижимости Абу-Даби (ОАЭ) не в силах перекрыть избыток предложения.

20.11.2011

Согласно новому отчету Markaz, Кувейтского Финансового Центра, средняя цена аренды на апартаменты в Абу-Даби (ОАЭ) снизилась на 57% с максимальных показателей 2009 года. Аналогичная тенденция наблюдается с ценами продажи недвижимости в столице, сообщает издание Emirates Business 24/7. Арендные ставки на апартаменты в Абу-Даби в настоящий момент на 20% выше, чем в Дубае (ОАЭ), и на 50% ниже, чем они были в столице в первом квартале 2009 года. Арендные ставки на виллы за тот же период снизились на 47%.

Существующий спрос на рынке жилой недвижимости Абу-Даби (ОАЭ) не в силах перекрыть избыток предложения, учитывая объемы новых проектов, готовящихся к поступлению в 2011-2013 гг. “Около 50-65% объема ожидаемого поступления в 2011-2013 гг. останутся невостребованными, если спрос сохранится на установившемся на данный момент уровне”, - сообщается в отчете Markaz.

Около 15% ожидаемых к поступлению на рынок жилых проектов располагается в районах Mohammad Bin Zayed, Mussafah и Khalifa A & B; и имеет статус средней ценовой категории. Существует три потенциальных источника роста спроса на жилую недвижимость в Абу-Даби. Первый – рост спроса со стороны сотрудников фирм столицы, проживающих в соседнем эмирате Дубай. Второй источник – со стороны жителей старого фонда недвижимости, третий со стороны крупных семей, состоящей из нескольких семей, проживающих в одном доме.