Некоторые банки ОАЭ стали обращаться в суд с исками на неплательщиков ипотечных займов.

07.11.2011

«Банки ОАЭ в последнее время все чаще стали обращаться в суд с исками на неплательщиков ипотеки с целью компенсировать собственные убытки в случаях, когда размеры убытков велик, и должники, по сведениям банков, имеют средства для их погашения», - сообщил Мазен Бустани (Mazen Boustany), глава отдела банковского финансирования компании Habib Al Mulla & Company, в интервью корреспонденту издания.

Как сообщает IMEXre.com со ссылкой на издание Emirates Business 24|7, на вопрос, сколько исков от ипотечных операторов было подано в суд Дубая, господин Бустани заявил: “Мы не знаем точного количества исков, подданных банками в суд эмирата Дубай. Могу сообщить лишь, что в настоящее время наша компания работает с несколькими исламскими финансовыми организациями”.

Ведущие юридические компании ОАЭ в апреле 2011 года имели дело приблизительно с 200 исками, подданными в суд Дубая в связи с невыплатой ипотечных займов, однако, по прогнозам специалистов, данное число могло существенно возрасти.

В мае 2011 года банк Barclays, выигравший в 2010 году в Дубайском суде первое дело о невыплате ипотечного займа, стал первым банком, успешно продавшим конфискованную недвижимость, виллу в районе Springs, за 1.22 млн дирхамов (US$ 334 тыс).

Господин Бустани отметил также, что по законам ОАЭ, ипотечные операторы не могут сразу получить доступ к собственности должника и должны обращаться в суд для получения соответствующих прав. Собственность, которая переходит к ипотечному оператору, в случае решения дела в его пользу, может быть продана, в том числе на публичном аукционе, и средства, вырученные от данной продажи, пойдут на погашение убытков кредитора.

В соответствии с Законом 14 эмирата Дубай об ипотечных займах, банк должен отправить неплательщику нотариально заверенное уведомление о необходимости погашения задолженности в течение 30 дней. По истечении данного срока кредитор может конфисковать приобретенную по ипотеке недвижимость должника.