В третьем квартале 2011 года снижение арендных ставок на жилье в Абу-Даби составило 6%.

06.11.2011

В то время, как в Дубае в третьем квартале 2011 года арендные ставки на жилую недвижимость снизились на 11% , в Абу-Даби (ОАЭ) снижение стоимости аренды квартир составило 6%.

Как сообщает IMEXre.com со ссылкой на агентство Zawya, самую недорогую квартиру с одной спальней, стоимостью от 30 до 40 тыс дирхамов в год (US$ 8.3 тыс - US$ 11 тыс), можно арендовать в районах Khalifa Cities А и В и проекте Mohammad Bin Zayed City в районе Mussafah.

Для тех, кто подыскивает качественное жилье, квартира с одной спальней в районах Khalifa Cities А и В обойдется уже в 40-50 тыс дирхамов (US$ 11 тыс - US$ 13.7 тыс) в год.
По мнению Винита Кумара (Vineet Kumar), главы отдела развития базирующейся в Дубае компании Asteco Property Management, в целом, арендные ставки в Дубае по-прежнему ниже ставок в Абу-Даби.

“Например, квартира с одной спальней в новом здании, расположенном в престижном центральном районе Абу-Даби, обойдется арендатору в 90 – 100 тыс дирхамов (US$ 24.7 тыс - US$ 27.4 тыс) в год, тогда как стоимость аренды равноценного жилья в Дубае составит всего 70 – 75 тыс дирхамов (US$ 19.2 тыс - US$ 20.5 тыс) в год”, - отметил господин Кумар.

В соответствии с данными, представленными в квартальном отчете компании Asteco, на рынке недвижимости Абу-Даби уже появились первые признаки стабилизации.

Арендные ставки в Абу-Даби снизились на 6% в третьем квартале 2011 года, тогда как в первом и во втором кварталах 2011 года снижение арендных ставок на недвижимость эмирата составило 8% и 9% соответственно. Снижение стоимости аренды вилл в районах MBZ и Khalifa City в третьем квартале 2011 года составило 5%.

В последнее время на рынке Абу-Даби появилось большое количество новой недвижимости, и это может стать причиной дальнейшего снижения арендных ставок. Наиболее существенное количество нового жилья было введено в эксплуатацию в проекте Al Zeina, состоящем из 952 квартир, 26 пентхаусов, 119 таунхаусов и 124 вилл и расположенном в районе Al Raha Beach.