В случае возникновения неплатежей по ипотечному кредиту, банк вправе подать в суд, и в случае положительного решения суда, продать заложенную недвижимость с аукциона Земельного департамента Дубая (ОАЭ), чтобы возместить свои убытки.

03.11.2011

Некоторые банки ОАЭ начали подавать в суд на задолжников по ипотечным кредитам, чтобы компенсировать свои убытки, сообщает издание Emirates Business 24/7. “Многие банки начали подавать в суд, чтобы возместить свои убытки, связанные с неплатежами должников по ипотечным кредитам. Банк идет на такой шаг в случае, если сумма задолженности становится существенной, а также, если банк уверен, что должник обладает активами, способными ее погасить”, - сообщил Мазен Бустани (Mazen Boustany), глава отдела Habib Al Mulla & Company.

Ранее в текущем году, Бустани сообщал, что кризис серьезно повлиял на рынок недвижимости ОАЭ, и по его прогнозам число случаев потери права выкупа заложенной недвижимости возрастет. Как сообщают юридические компании, уже около 200 подобных дел было рассмотрено в судах Дубая (ОАЭ), и этот показатель, вероятно, будет расти. В мае текущего года банк Barclays выиграл дело, и стал первым банком, получившим возможность продать виллу на общественном аукционе.

Согласно закону № 14 , касающегося ипотечного кредитования в Дубае, в случае появления неплатежей по займу, банк должен выслать уведомление задолжнику и дать ему 30 дней для решения сложившейся ситуации. Банк может начать процедуры соответствующие случаю по истечении указанного срока. Дело неплательщика рассматривается в суде, и судья может вынести решение, что для погашения долга недвижимость должна быть продана с аукциона Земельного департамента Дубая.