По мнению информационного агентства Moody, преобладание предложения над спросом может привести к отсрочке восстановления рынка недвижимости Дубая.

26.10.2011

Специалисты информационного агентства Moody считают, что рост цен на недвижимость Дубая можно ожидать не ранее 2016 года, в связи с переизбытком предложения на рынке недвижимости эмирата.

«В настоящее время на рынке недвижимости Дубая наблюдается существенное преобладания предложения над спросом в секторе жилой недвижимости. По нашим прогнозам, в ближайшие пять лет ожидать восстановления рынка недвижимости не приходится. Вряд ли следует ожидать появления большого количества новых проектов как в секторе жилой недвижимости, так и в секторе коммерческой недвижимости», - заявил Мартин Кольхазе (Martin Kohlhase), старший аналитик отдела корпоративного финансирования компании Moody.

Как сообщает IMEXre.com со ссылкой на издание Emirates Business 24|7, специалисты агентства Moody считают, что цены на рынке жилой недвижимости упадут еще на 10%, прежде чем ситуация стабилизируется, поскольку избыток жилья в данном секторе в настоящее время составляет около 25%.

Брокерская компания AlembicHC в сентябре заявила, что на восстановление баланса между спросом и предложением на рынке недвижимости Дубая уйдет, по меньшей мере, три года, а специалист банка Rasmala Investment Bank Сауд Масуд (Saud Masud) отметил, что цены на недвижимость достигнут значений 2008 года не ранее 2020 года.

По мнению специалистов агентства Reuters, цены на жилую недвижимость Абу-Даби могут снизиться еще на 14% от существующих значений, то есть на 60% от показателей ценового пика 2008 года. Арендные ставки в столице могут упасть еще на 14% в 2011 году и на 10% в 2012 году.