Цены аренды на виллы первого класса в Дубае (ОАЭ) остаются стабильными в течение трех последних кварталов.

18.10.2011

Арендные ставки на виллы первого класса в таких районах Дубая (ОАЭ) как Palm Jumeirah, Emirates Living и Jumeirah Islands остаются стабильными последние девять месяцев, сообщает издание Emirates Business 24/7. Согласно данным консультационной компании CB Richard Ellis (CBRE), менее роскошные виллы, более скромных размеров испытывают давление избытка предложения подобного типа недвижимости на рынке, вследствие чего демонстрируют некоторое снижение уровня арендных ставок при годовом сравнении.

В отчете компании говорится, что ситуация на рынке вилл выглядит более стабильной по сравнению с рынком аренды апартаментов, что происходит во многом благодаря ограниченному увеличению объема предложения вилл, а также сохранению высокого спроса на элитную недвижимость. По данным CBRE, новые виллы, расположенные в проектах с незаконченным строительством инфраструктуры, испытывают большее давление на уровень арендных ставок, нежели виллы расположенные в развитых районах Дубая.

Также, наиболее подвержены снижению цен аренды виллы небольшого размера, с двумя спальнями, по причине большого числа подобных вилл, представленных на рынке. Наибольшее снижение цен аренды в годовом сравнении испытали районы Дубая Al Barsha и Mirdiff, где в последние два года ведется активный ввод в эксплуатацию новых вилл.