По мнению экспертов рынка недвижимости, величина сервисных сборов в Дубае является одной из основных причин, по которым многие потенциальные инвесторы воздерживаются от покупки жилья в эмирате.

12.10.2011

Большинство потенциальных инвесторов и конечных потребителей рынка недвижимости сегодня, принимая решение о том, стоит ли приобрести жилье в Дубае, в первую очередь, просчитывают величину будущих сервисных сборов.

Как сообщает IMEXre.com со ссылкой на издание Emirates Business 24|7, многие владельцы недвижимости в Дубае недовольны высокими сервисными сборами на жилье, съедающими существенную часть прибыли от сдачи собственности в аренду. Данная проблема особенно актуальна в настоящее время, когда арендные ставки в эмирате ощутимо снизились после коррекции цен на рынке.

“Величина сервисных сборов существенно варьируется в зависимости от проекта. Так, в проекте Sky Courts сервисные сборы составляют 10 тыс дирхамов (US$ 2.7 тыс) в год, тогда как в проекте Address величина сервисных сборов составляет 55 тыс дирхамов (US$ 15 тыс), а в проекте Burj Khalifa – 70 тыс дирхамов (US$ 19 тыс). Такая разница в суммах объясняется рядом причин, например, в проекте Sky Courts сервисные сборы невысоки, поскольку данный проект состоит из большого количества квартир, и все необходимые сборы поделены между большим количеством жильцов. В проекте Burj Khalifa высокий уровень предоставляемых услуг предполагает, соответственно, высокие сервисные сборы. Кроме того, высота данного здания делает его обслуживание более сложным и дорогостоящим”, - пояснил Чарльз Нейл (Charles Neil), исполнительный директор компании Landmark Properties, в интервью корреспонденту издания.

По мнению специалистов рынка недвижимости, обслуживание вилл обходится намного дешевле обслуживания высотных зданий, поэтому многие инвесторы и конечные потребители сегодня заинтересованы в приобретении вилл в Дубае.

Данное обстоятельство стало одной из причин быстрого роста цен на виллы в эмирате, составившем более 10% за последние полгода.