По мнению экспертов, ввод в эксплуатацию новых единиц недвижимости в проекте Emarati Cluster в районе Дубая (ОАЭ) International City не отразится на уровне цен продажи недвижимости в районе.

11.10.2011

Застройщик Nakheel сообщил о планах начать ввод в эксплуатацию 26 зданий в проекте Emarati Cluster в районе International City в Дубае (ОАЭ) до конца года. В зданиях расположено 1663 апартаментов. Согласно прогнозам экспертов, данное событие никак не отразится на ценах продажи апартаментов в районе, однако, может оказать давление на уровень арендных ставок, сообщает издание Emirates Business 24/7.

В настоящее время цена продажи студии в районе International City установилась в размере 150-170 тыс. дирхам (около $ 40.9 – $ 46 тыс.). Цена продажи апартаментов с одной спальней составляет 250-270 тыс. дирхам (около $ 68 – $ 73.5 тыс.). Арендные ставки на студии в районе составляют около 17-19 тыс. дирхам (около $ 4.6 – $ 5.1 тыс.) в год, аренда апартаментов с одной спальней доступна по цене 22-26 тыс. дирхам (около $ 6-$ 7 тыс.) в год.

Согласно мнению Парвиз Гафура (Parvees Gafur), генерального директора PropSquare Real Estate, увеличение предложения на указанный объем не повлияет на уровень цен недвижимости в районе International City, но может повлиять на уровень цен аренды. Как заявил Моханад Алвадия (Mohanad Alwadiya), управляющий директор Harbor Real Estate, все будет зависеть от уровня обслуживания в новых зданиях. Здания с высоким уровнем содержания жилья и развитой инфраструктурой не пострадают от ввода в эксплуатацию зданий с более скудным содержанием.