Застройщики Дубая находятся в поисках средств для возобновления строительства замороженных проектов.

08.10.2011

По мнению некоторых экспертов рынка недвижимости, несмотря на разработанную Земельным департаментом Дубая схему кредитования строящихся проектов (Tayseer), застройщики Дубая вынуждены продолжать поиски средств на строительство приостановленных ранее проектов.

Как сообщает IMEXre.com со ссылкой на издание Arabian Business, два частично возведенных проекта Дубая получили недавно кредиты на строительные работы под низкие банковские проценты в рамках программы Tayseer.

“Все это прекрасно звучит в теории, однако банки эмирата вряд ли станут давать кредиты без каких бы то ни было гарантий. Ситуация на практике такова, что застройщики зачастую не имеют никаких собственных средств, а стоимость возводимой недвижимости существенно уменьшилась после мирового экономического кризиса, не в последнюю очередь, благодаря обилию предложений на рынке. Поэтому у банков, выдающих кредиты, нет никакой страховки на случай, если застройщик не сможет вернуть кредит», - заявил Жездев Саггар (Jesdev Saggar), управляющий директор компании Deloitte.

Представитель Земельного департамента Дубая в интервью корреспонденту издания сообщил, что 215 застройщиков эмирата уже получили средства на возобновление строительства в рамках программы Tayseer , и еще 25 проектов находятся на рассмотрении департамента.

Для участия в данной программе проект должен отвечать определенным требованиям, а именно, застройщик проекта должен иметь собственный счет-эскроу в банке и завершить строительные работы в проекте на 60%. В марте 2011 года в рамках программы Tayseer было зарегистрировано 7 банков и исламских финансовых организаций. На рассмотрение Земельного департамента Дубая было представлено 113 замороженных проектов эмирата.

По мнению самих застройщиков, данная правительственная схема пока не слишком помогла получить столь необходимые для продолжения строительства финансы, однако, по крайней мере, она предоставила застройщикам возможность провести переговоры с представителями банков эмирата.