Цены аренды на офисную недвижимость в Дубае (ОАЭ) остались стабильными в третьем квартале 2011 года, по сравнению с предыдущим кварталом. Арендные ставки в районе DIFC остаются самыми высокими.

04.10.2011

Арендные ставки на коммерческую недвижимость в Дубае (ОАЭ) стабилизировались, сообщает издание Emirates Business 24/7. Согласно данным консультационной компании Cluttons, в течение третьего квартала текущего года снижение цен не было зарегистрировано ни в одном из центральных деловых районов Дубая, несмотря на относительно высокий уровень пустующих помещений. В отчете компании Jones Lang LaSalle сообщается, что цены аренды на элитную коммерческую недвижимость сохраняют стабильность на протяжении последних четырех кварталов.

Условия аренды, которые предлагают владельцы недвижимости стали более гибкими и привлекательными для арендаторов. Владельцы недвижимости стараются удержать своих арендаторов. Для этих целей они используют различные рычаги, например, предлагают увеличенный период аренды без внесения арендной платы, или оплачивают комиссионные агентству недвижимости. “Чем быстрее владельцы недвижимости приспособятся к рыночным условиям, тем скорее это отразится на рынке, и будет способствовать его выходу на новый уровень”, - говорится в отчете компании Cluttons.

Средняя цена аренды в проектах, расположенных вдоль шоссе Sheikh Zayed Road остается стабильной, и в третьем квартале 2011 года составляет 90 дирхам за кв. фут. (около $ 265 за кв. м.). Арендные ставки в районах Дубая Tecom (A&B) и Business Bay остались на отметках 100 и 65 дирхам за кв. фут. ($ 294 и $191 за кв. м.) соответственно. Цены аренды в районах Jumeirah Lake Towers и Dubai Silicon Oasis составляют 40 и 30 дирхам за кв. фут. (около $ 118 и $ 89 за кв. м.) соответственно. Самые высокие арендные ставки в районе CBD (не включая DIFC) составляют около 1615 дирхам за кв. м. (около $ 440 за кв. м.). Аренда в районе DIFC остается самой дорогой и составляет 250 дирхам за кв. фут (около $ 735 за кв. м.).