Стоимость вилл в Дубае (ОАЭ) выросла в третьем квартале 2011 года на 5%, в первую очередь, благодаря вводу в эксплуатацию ограниченного количества жилья данной категории.

27.09.2011

В третьем квартале 2011 года виллы в Дубае (ОАЭ) выросли в цене на 5%, что объясняется, главным образом, вводом в эксплуатацию ограниченного количества недвижимости данной категории. Специалисты компании Jones Lang LaSalle считают, что в обозримом будущем стоимость вилл эмирата будет повышаться.

Как сообщает IMEXre.com со ссылкой на агентство Zawya, в третьем квартале 2011 года за кв. м жилья данной категории запрашивали, в среднем, 10 335 дирхамов (US$ 2 832). Для сравнения, во втором квартале 2011 года виллы в Дубае выставлялись на продажу по цене 9 840 дирхамов за кв. м (US$ 2 696).

Окончательная продажная стоимость кв. м в третьем квартале 2011 года выросла на 0.6%, по сравнению с показателями второго квартала, и составила 9 310 дирхамов за кв. м (US$ 2 551). Таким образом, зазор между начальной и продажной ценой кв. м недвижимости данной категории в Дубае начал увеличиваться.

Аналитики компании Jones Lang LaSalle считают, что ожидать повышения стоимости жилья в других секторах рынка до конца 2011 года не следует. В 2012 году динамика цен на недвижимость других категорий полностью зависит от темпов роста экономики Дубая и повышения спроса на жилье у конечных потребителей рынка.

К концу 2011 года в Дубае будет сдано в эксплуатацию около 5 тыс единиц жилья, в 2012 году эта цифра составит 27 тыс единиц. Увеличение количества выставляемой на продажу недвижимости может негативным образом сказаться на динамике цен.

В третьем квартале 2011 года в эмирате было введено в эксплуатацию 4 тыс единиц недвижимости. Таким образом, общее количество жилья на рынке Дубая составляет, на текущий момент, 326 тыс единиц. Наибольшее количество квартир было сдано в проектах Grosvenor House Residence в районе Dubai Marina, La Riviera в районе Jumeirah Village и Masakin в районе Jumeirah Park.