Районы Dubai Marina и Downtown в Дубае (ОАЭ) пользуются наибольшей популярностью среди покупателей недвижимости. Уровень цен в районах стабилен.

26.09.2011

Аналитики рынка недвижимости Дубая (ОАЭ) утверждают, что решающим фактором в выборе недвижимости для потенциальных покупателей элитной недвижимости является качество. Наиболее востребованы и популярны среди покупателей проекты в районах Dubai Marina и Downtown, сообщает издание Gulf News.

Согласно данным исследования рынка недвижимости Дубая, в последние недели увеличилось число сделок по продаже недвижимости в районе Downtown, в условиях ограниченного увеличения объемов предложения, наблюдаемого на текущий момент. В зависимости от проекта, цены на недвижимость в районе варьируются 1200 до 2000 дирхам за кв. фут. (около $ 3500- 5800 за кв. м.), в то время как цены на апартаменты в небоскребе Burj Khalifa (самом высоком здании мира) установились в рамках от 2700 до 3500 дирхам за кв. фут. (около $ 7900 – 10300 за кв. м.).

Апартаменты в проекте The Address Downtown оцениваются 2000-3000 дирхам за кв. фут. (около $ 5800- 8800 за кв. м.), стоимость апартаментов в Old Town составляет 1500 - 2500 дирхам за кв. фут (около $ 4400 - 7350 за кв. м.). Несомненен тот факт, что уровень цен в районе более устойчив и стабилен, на фоне цен на вторичную недвижимость в других районах. Во многом эта стабильность поддерживается политикой ввода в эксплуатацию ограниченного числа новых единиц недвижимости в районе.

Аналитики отмечают, что для района Dubai Marina складываются два уровня рынка недвижимости, некоторые специалисты выделяют даже три уровня. По мнению Тамары Стаббс (Tamara Stubbs), специалиста компании Better Homes, к условно верхней прослойке недвижимости первого класса относятся проекты, которые были первыми построены в Dubai Marina. Проекты Torch и Ocean Heights относятся к среднему звену элитной недвижимости. К низшей прослойке недвижимости относятся проекты, в которых существуют проблемы с организацией обслуживания недвижимости.