Аналитики рынка недвижимости считают, что качество недвижимости является сегодня ключевым фактором при выборе жилья.

25.09.2011

По мнению аналитиков рынка недвижимости Дубая, при выборе жилья сегодня большое значение придается уровню приобретаемой недвижимости.

Как сообщает IMEXre.com со ссылкой на издание Gulf News, сегодня на рынке недвижимости Дубая (ОАЭ) безусловными лидерами по уровню продаж являются проекты в районах Dubai Marina и Downtown.

Специалисты рынка недвижимости подтверждают, что в последние несколько недель уровень продаж в районе Downtown значительно вырос, что, в частности, объясняется ограниченным количеством нового жилья, вводимого в эксплуатацию в данном районе. В зависимости от проекта и класса недвижимости цены на жилье здесь варьируются, в среднем, от 1 200 до 2 000 дирхамов (US$ 329 - US$ 548 ) за кв. ф, при этом в проекте Burj Khalifa цены на недвижимость колеблются в пределах 2 700 – 3 500 дирхамов (US$ 740 - US$ 959) за кв. ф. Квартиры в проекте The Address Downtown оцениваются в 2 000 – 3 000 дирхамов (US$ 548 - US$ 822) за кв. ф, а в проекте Old Town – в 1 500 – 2 500 дирхамов (US$ 466 - US$ 685) за кв. ф.

Вне всякого сомнения, ситуация в данных районах выглядит намного позитивнее, чем в большинстве районов Дубая. Не последнюю роль в этом играет то обстоятельство, что свободное жилье здесь можно найти, главным образом, на вторичном рынке.

В районе Dubai Marina, в первую очередь, спросом пользуется высококлассное жилье.
Тамара Стаббс (Tamara Stubbs), специалист по жилой недвижимости компании Better Homes, считает, что, несмотря на то, что в районе Dubai Marina возводятся новые качественные проекты, лучшие квартиры в районе предлагаются в уже существующих проектах.

"Качество возводимых проектов не всегда соответствует запросам покупателей элитного жилья, несмотря на то, что строительством занимаются застройщики, зарекомендовавшие себя на рынке элитной недвижимости эмирата с наилучшей стороны. Такие проекты как Torch и Ocean Heights, к примеру, относятся к среднему уровню элитного жилья, тогда как проекты Jumeirah Beach Residence, Zumurud и Marina Wharf предлагают жилье среднего, а не элитного уровня”- заявила госпожа Стаббс.