Многие крупные компании не могут найти подходящие офисы в Дубае, в связи с ограниченным количеством офисов большой площади.

19.09.2011

Несмотря на то, что Дубай является общепризнанным деловым центром региона, многие крупные международные компании до сих пор не открыли здесь своего представительства. Причина кроется в том, что найти высококлассный офис нужной площади, как правило, очень непросто.

Как сообщает IMEXre.com со ссылкой на издание Gulf News, рынок коммерческой недвижимости эмирата, на котором еще совсем недавно предложение намного превышало спрос, постепенно возрождается после коллапса, случившегося во времена экономического кризиса. Крупные зарубежные компании понемногу возвращаются в Дубай с целью открыть здесь свои представительства или консолидировать офисы и сталкиваются с острой нехваткой высококачественных офисов большой площади.

К концу 2011 года на рынке коммерческой недвижимости эмирата ожидается ввод в эксплуатацию 12 млн кв. ф новых коммерческих площадей. Процент незанятых офисных площадей, по прогнозам аналитиков, составит около 50%. Большая часть коммерческих площадей находится в районах Jumerah Lake Towers, Tecom C, Business Bay и Silicon Oasis, однако, крупные компании не торопятся арендовать офисы в данных районах.

Дело в том, что офисы в данных районах, как правило, невелики по площади и, к тому же, зачастую поделены между несколькими владельцами. Крупные компании, как правило, ищут офисы большой площади в зданиях с эффективным менеджментом, принадлежащих одному владельцу.

Кроме того, крупные зарубежные компании, как правило, предпочитают соседство компаний аналогичного масштаба. В здании, принадлежащем сразу нескольким владельцам, трудно быть уверенным, что соседями окажутся только крупные компании с солидной репутацией.

Таким образом, у крупных компаний, нуждающихся в элитных офисах большой площади, выбор ограничивается офисами в деловом центре Trade Centre Roundabout банка CBD и офисами в здании Interchange One в деловом центре Shaikh Zayed Road.