Повышение спроса на элитную недвижимость позволило владельцам недвижимости класса люкс повысить цены.

15.09.2011

По мнению экспертов рынка недвижимости, в настощее время на рынке недвижимости Дубая (ОАЭ) наблюдается повышение спроса на недвижимость класса люкс. Данное обстоятельство позволило владельцам недвижимости данной категории ощутимо поднять цены. Район, в котором находится недвижимость, вид, открывающийся из окон, а также техническое оснащение являются ключевыми факторами при формировании цен.

Как сообщает IMEXre.com со ссылкой на издание Emirates Business 24|7, повышение спроса на виллы в районе Meadows в Дубае привело к тому, что владельцы вилл в данном районе уже в начале 2011 года подняли цены на 10%-20%.

По данным, предоставленным агентством недвижимости Better Homes, виллы с тремя спальнями, стоившие в январе 2011 года 2.5 -2.6 млн дирхамов (US$ 685 000 – US$ 712 000), сегодня предлагаются за 3.2 – 3.3 млн дирхамов (US$ 877 000 – US$ 904 000).
Виллы с четырьмя спальнями сегодня оцениваются в 3.4 – 3.5 млн дирхамов (US$ 932 000 – US$ 959 000), а виллы с пятью спальнями – в 4.2 - 4.4 млн дирхамов (US$ 1.15 млн – US$ 1.21 млн), тогда как в начале года их стоимость составляла 2.8 - 2.9 (US$ 767 000 - US$ 796 000) и 3.6 - 3.7 млн дирхамов (US$ 986 000 – US$ 1 млн) соответственно.

В базе данных агентства недвижимости PropSquare Real Estate есть виллы с тремя спальнями в районе Meadows за 3 млн дирхамов (US$ 822 000), стоившие в начале года 2.6 млн дирхамов (US$ 712 000). Виллы с четырьмя спальнями, стоившие 3.5 млн дирхамов (US$ 959 0 000), теперь оцениваются в 4 млн дирхамов (US$ 1.1 млн) , а виллы с пятью спальнями, стоившие в начале года 3.7 млн дирхамов (US$ 1.01 млн), оцениваются в 4.3 млн дирхамов (US$ 1.18 млн).

Все специалисты рынка недвижимости, однако, сходятся на том, что стоимость виллы, в первую очередь, зависит от вида, открывающегося из окон, местоположения и технического оснащения.

Жан Табризи (Jan Tabrizi), менеджер компании Better Homes, в интервью корреспонденту издания отметил, что повышение цен на виллы вызвано, главным образом, нехваткой жилья данной категории на рынке недвижимости.