Арендные ставки на недвижимость в деловых районах в Дубая (ОАЭ) сохранили стабильность с первого квартала 2011 года по второй квартал года.

15.09.2011

Согласно данным консультационной компании CBRE, арендные ставки на недвижимость в районе Дубая (ОАЭ) Central Business District (CBD) сохранили стабильность в период между первым и вторым кварталом текущего года, сообщает издание Gulf News. Коммерческие ставки снизились всего на 3% с четвертого квартала 2010 года до первого квартала 2011 года. Снижение составило около 18% со второго квартала 2010 года, до второго квартала 2011 года.

“Мы считаем, что цены вряд ли будут снижаться, поскольку в этом районе не ожидается ввода в эксплуатацию значительных объемов новой недвижимости. По нашим прогнозам сохранится и укрепится тенденция возвращения арендаторов из других районов, таких как Deira, поскольку арендные ставки здесь доступнее”, - сообщил Мэтью Грин (Matthew Green), глава отдела исследований компании CBRE.

Эксперты заявляют, что цены в текущем году демонстрируют большую стабильность, нежели в предыдущие годы. Тем не менее, специалисты отмечают, что сохраняются районы, где цены испытывают на себе давление, связанное с поступлением на рынок новых объемов предложения. Примером может послужить район DIFC, где готовятся к вводу в эксплуатацию проекты Index tower и Emirates Financial Towers. Арендные ставки на офисные площади в районе CBD составляют около 330 дирхам за кв. фут. (около $ 970 за кв. м.), в то время как в районе DIFC они составляют около 180 дирхам за кв. фут. (около $ 529 за кв. м.).