Во втором квартале темпы снижения арендных ставок и цен на покупку недвижимости в Дубае (ОАЭ) замедлились.

07.09.2011

По данным, представленным в новом отчете компании Global Investment House, рынок недвижимости Дубая (ОАЭ) во втором квартале 2011 года показал постепенное замедление темпов снижения арендных ставок и цен на жилье, сопровождаемое стабилизацией цен в некоторых районах эмирата. В Абу-Даби на рынке недвижимости во втором квартале 2011 года зафиксировано дальнейшее снижение цен на недвижимость и арендных ставок, вызванное преобладанием предложения над спросом.

Как сообщает IMEXre.com со ссылкой на издание Emirates Business 24|7, во втором квартале 2011 года арендные ставки в Дубае снизились, в среднем, на 2%. Стоимость аренды вилл осталась на прежнем уровне, последнее снижение арендных ставок на данный вид недвижимости было зафиксировано в четвертом квартале 2010 года и составило 1%.

В Абу-Даби арендные ставки на квартиры и виллы продолжают снижаться, поскольку на рынке недвижимости эмирата постоянно появляется большое количество нового жилья. Так, стоимость аренды квартир в эмирате снизилась во втором квартале 2011 года, в среднем, на 8%. Стоимость аренды элитных вилл в престижных районах, в соответствии с данными, представленными в отчете, снизилась незначительно.

Рынок коммерческой недвижимости Абу-Даби и Дубая по-прежнему показывает негативную ценовую динамику, в связи со сдачей в эксплуатацию все новых офисных площадей. В Дубае арендные ставки на коммерческую недвижимость во втором квартале 2011 года упали на 6%. Количество пустующих офисных площадей в эмирате составляет 45%.

Во втором квартале 2011 года арендные ставки в Абу-Даби упали на 4%, тогда как в первом квартале 2011 года снижение арендных ставок на коммерческую недвижимость эмирата составило 9% . Стоимость аренды офисов категории B и C продолжает снижаться, поскольку арендаторы предпочитают переезжать в офисы более высокого уровня, которые, в настоящий момент, сдаются по весьма привлекательным ценам.