Субарендаторы, снимающие комнату в квартире, рискуют быть выселенными на улицу, а также подвергнуться судебному преследованию, при отсутствии письменного разрешения от домовладельца на подобную субаренду.

04.09.2011

Субарендаторы, не имеющие письменного согласия домовладельцев на размещение дополнительных жильцов в арендованных квартирах, могут быть выселены из квартир и подвергнуты судебному преследованию.

Как сообщает IMEXre.com со ссылкой на издание Arabian Business, таким образом, жильцы, которые снимают комнату в квартире и оплачивают ренту ответственному квартиросъемщику или владельцу недвижимости, могут нарушать закон, даже не подозревая об этом.

“В большинстве случаев субаренда комнат в снятой квартире запрещена или требует предварительного получения письменного согласия от владельца недвижимости. Многие жильцы, арендующие комнаты в квартирах, не знают, что таким образом нарушают закон. При аренде комнаты в квартире с другими жильцами необходимо начать с чтения текста контракта об аренде и удостовериться, что ответственный квартиросъемщик имеет право сдавать комнаты в субаренду”, - пояснил Алексис Уоллер (Alexis Waller), партнер компании Clyde & Co.

Субаренда жилья – явление довольно популярное в Дубае, особенно среди иностранных рабочих, приезжающих в эмират. Субаренда позволяет субарендаторам избежать подписания обязательного годового контракта на аренду недвижимости, то есть дает им возможность свободно перемещаться между эмиратами в поисках новой работы.

При нынешней ситуации на рынке недвижимости сдача комнат в субаренду может быть неплохим вариантом для владельцев недвижимости, поскольку позволяет им сдать в аренду пустующее жилье. Однако, субарендаторы, проживая на данной площади без письменного разрешения владельца, могут нарушать закон, даже не подозревая об этом. К тому же, они не имеют права подать жалобу в суд, в случае преждевременного выселения или ненадлежащего исполнения домовладельцами своих обязательств.