Для сдачи недвижимости в субаренду в Дубае (ОАЭ) необходимо письменное согласие владельца данной недвижимости.

02.09.2011

Арендаторы в Дубае (ОАЭ), которые снимают в субаренду комнаты в апартаментах, могут быть выселены, в случае, если у них нет письменного согласия владельца недвижимости на сдачу недвижимости в субаренду, сообщает издание Arabian Business. Юристы обращают внимание арендаторов, которые платят своим соседям по квартире аренду за комнату, что возможно, им сдают комнату незаконно.

“В большинстве контрактов по аренде недвижимости прописано, что квартира не может сдаваться в субаренду, либо не может сдаваться в субаренду без письменного согласия владельца недвижимости. Большинство арендаторов, которые все же снимают квартиру в субаренду, не знают законов, регулирующих эту сферу деятельности. Субарендаторы должны сами удостовериться, что арендаторы имеют право пересдать квартиру”, - сообщил Алексис Уоллер (Alexis Waller), партнер юридической фирмы Clyde & Co’s.

Субаренда, довольно распространенное явление в Дубае, особенно среди экспатриантов. Субарендаторам не приходится подписывать договор на 12 месяцев, что оставляет им возможность легко переехать. Для домовладельцев это тоже может быть выгодно, поскольку заполнить комнаты гораздо легче, чем квартиры, особенно в условиях избытка предложения. Однако для тех субарендаторов, которые снимают комнату незаконно, дело может обернуться малоприятной стороной. Владелец недвижимости имеет право выселить их в течение пары дней.

“Я снимал апартаменты на протяжении около полутора лет. Мне казалось, что владелец знает о том, что мы арендуем у того мужчины, который выступал в качестве арендодателя. Однажды владелец недвижимости пришел в квартиру, и сообщил, что мы должны съехать в следующем месяце, поскольку он не знал, что квартира сдается в субаренду. Я и не знал, что нужно письменное согласие владельца. Теперь нам приходится искать новое место жительства”, - сообщил арендатор апартаментов в районе JBR в Дубае.