Специалисты компании CB Richard Ellis (CBRE) считают, что в ближайшие 12 месяцев арендные ставки в северных эмиратах ОАЭ снизятся еще на 15%.

20.08.2011

По мнению специалистов компании CB Richard Ellis (CBRE), специализирующейся в сфере недвижимости, арендные ставки и цены на жилье в северных эмиратах ОАЭ продолжат снижаться в течение ближайшего года, в связи с преобладанием предложения над спросом на рынке Дубая и неопределенностью экономической ситуации.

“Динамика формирования цен на жилье в эмиратах Шарджа и Аджман, в настоящее время, привязана к ситуации на рынке недвижимости Дубая. Рас-Аль-Хейма и Фуджейра в меньшей степени зависят от текущего положения дел на жилищном рынке Дубая, поскольку, благодаря своей географической удаленности, рассчитаны, в основном, на местного потребителя”, - отметил Мэттью Грин (Matthew Green), глава исследовательского и консультационного департамента компании CB Richard Ellis (CBRE) в своем отчете.

Как сообщает IMEXre.com со ссылкой на издание Emirates Business 24|7, средняя стоимость квартир, арендуемых в северных эмиратах, упала на 17% со второй половины 2009 года и, по прогнозам аналитиков рынка недвижимости, может упасть еще на 10-15% в течение ближайших 12 месяцев. Наиболее существенное снижение арендных ставок ожидается в эмиратах Аджман и Умм-Аль-Кувейн, благодаря их географической близости к эмиратам Дубай и Шарджа, где, на сегодняшний день, предлагается много квартир в аренду по сниженным ценам.

«Текущая ситуация на рынке недвижимости характеризуется пониженным покупательским спросом и все возрастающим количеством нового жилья, в сочетании с нарастающим потоком мигрантов из северных эмиратов в Дубай, где арендные ставки ниже, а жилищные условия и развитость инфраструктуры в жилых районах, зачастую, намного лучше», - пояснил господин Грин в своем отчете.