Арендаторы Шарджи и Аджмана переезжают в Дубай, привлеченные низкими арендными ставками на жилье в эмирате.

18.08.2011

В Шардже и Аджмане наблюдается процесс переселения арендаторов в Дубай, где арендные ставки, на сегодняшний день, существенно снизились.

Эксперты рынка недвижимости отмечают, что, вслед за падением арендных ставок в Дубае, в эмиратах Шарджа и Аджман арендные ставки также продожают снижаться. Так, в Шардже арендные ставки упали на 21%, а в Аджмане – на 28%.

Как сообщает IMEXre.com со ссылкой на издание Gulf News, причина данного явления кроется не только в дешевизне жилья в Дубае. Мэттью Грин (Matthew Green), глава исследовательского и консультационного департамента компании CB Richard Ellis, считает, что одной из причин миграции арендаторов из северных эмиратов в Дубай является качество арендуемого жилья, которое, несомненно, выше в Дубае.

Господин Грин отмечает также, что неопределенность текущей ситуации на рынке недвижимости заставляет многих клиентов арендовать жилье, а не приобретать его в собственность, что, в свою очередь, негативным образом сказывается на фригольдном рынке ОАЭ.

"Причины экономического порядка, такие, как ослабление позиций США и региональная нестабильность, создают ситуацию неопределенности, негативно влияющую на рынок инвестиций страны. Больше всего в ситуации существенного преобладания предложения над спросом страдают фригольдные проекты", - отметил господин Грин.

Тем временем, обилие недорогого жилья в Дубае, позволяет арендаторам быть все более придирчивыми в выборе жилья, и такое положение дел, скорее всего, сохранится до конца 2011 года.

Домовладельцы Дубая также привлекают потенциальных арендаторов предложением периодов бесплатного проживания, снижением арендных ставок, возможностью поэтапной оплаты ренты и оборудованными парковочными местами.