Доступные арендные ставки и широкое предложение элитной недвижимости стали факторами привлечения арендаторов из Шарджи и Аджмана в Дубай (ОАЭ).

16.08.2011

Эксперты наблюдают укрепление тенденции переезда граждан из эмиратов Шарджа и Аджман в Дубай (ОАЭ). По мнению аналитиков, это связано с тем, что уровень арендных ставок в Дубае стал более доступным. В Шардже и Аджмане цены аренды также снизились. Снижение составило 21% и 28% соответственно, сообщает издание Gulf News.

Как объяснил Мэтью Грин (Matthew Green), глава отдела исследований консультационной компании CB Richard Ellis, арендные ставки в северных эмиратах снизились не достаточно, чтобы конкурировать с ценами аренды в Дубае. Грин также считает, что имеет значение качество недвижимости. Он предположил, что кроме цен, Дубай привлекает арендаторов широким предложением элитной недвижимости, которой в Шардже и Аджмане как раз не достаточно.

На рынке недвижимости Дубая предложение превышает спрос, что позволяет арендаторам подобрать себе весьма удачный вариант для аренды. Многие владельцы недвижимости стараются привлечь арендаторов, предлагая им периоды аренды без оплаты, сроком до двух месяцев, гибкие системы оплаты, принимая до шести чеков в год, снижают арендную ставку и прочее.

В Абу-Даби (ОАЭ) ожидается ввод в эксплуатацию нескольких жилых проектов в районах Reem Island и Al Raha Beach. По мнению директора консультационной компании Landmark Advisory, с момента сдачи этих проектов в эксплуатацию, возможна некоторая миграция арендаторов из Дубая в Абу-Даби, что позволило бы стабилизировать цены в столице.