В связи с открытием во второй половине 2011 года в Шардже (ОАЭ) парка Al Majaz Waterfront, специалисты прогнозируют 15% повышение ставок на аренду жилья в близлежащих районах.

10.08.2011

Арендные ставки в районе Al Majaz в Шардже (ОАЭ) могут подняться на 15%, в связи с введением в эксплуатацию во второй половине 2011 года парка Al Majaz Waterfront. По мнению Марвана Бин Яссима Аль Саркала (Marwan Bin Jasem Al Sarkal), генерального директора компании Investment and Development Authority (Shurooq), которая занимается возведением парка, его открытие поднимет рейтинг района на новую высоту и, соответственно, скажется на арендных ставках на жилье.

"Я считаю, что арендные ставки в районе Al Majaz вырастут приблизительно на 15%, поскольку, с введением в эксплуатацию перестроенного парка Al Majaz Waterfront, район станет более респектабельным. Приблизительно через год статус района кардинальным образом изменится, что повлечет за собой повышение уровня сервисных услуг в арендуемых помещениях", - заявил господин Аль Саркал в интервью корреспонденту издания.

Как сообщает IMEXre.com со ссылкой на издание Gulf News, перестроенный парк Al Majaz Waterfront площадью 4700 кв. м откроется для посещения в ноябре 2011 года.

По мнению Мэттью Грина (Matthew Green), главы отдела исследований компании CB Richard Ellis, введение в строй парка Al Majaz Waterfront, на территории которого будет открыто 8 элитных ресторанов, поющий фонтан, несколько зон отдыха и галерей, не только повлечет за собой повышение арендных ставок в близлежащих районах, но и может стать причиной дальнейшего их снижения в районах, лишенных таких высококлассных инфраструктурных объектов.

Также господин Грин отметил, что введение в эксплуатацию данного проекта окажет несомненное позитивное влияние на рынок недвижимости эмирата, поскольку станет причиной существенного повышения арендных ставок в ситуации преобладания предложения над спросом и поможет повысить статус эмирата в целом.