Арендаторы в эмирате Умм Аль Кувейн Umm al Qaiwain (ОАЭ), которые не зарегистрировали контракт об аренде недвижимости в муниципалитете, будут оштрафованы.

02.08.2011

Власти в эмирате Умм Аль Кувейн Umm al Qaiwain (ОАЭ) заявили, что арендаторы должны убедиться, что их контракты об аренде заверены муниципалитетом, иначе им грозят штрафы, сообщает издание The National. Как сообщил директор Комитета по спорным вопросам в секторе недвижимости Али Мохаммед Калфан Бин Суллам (Ali Mohammed Khalfan bin Sullam), с начала года муниципалитет заверил 1620 договоров об аренде недвижимости.

“В нашем комитете было обнаружено несколько контрактов не засвидетельствованных муниципалитетом. Этот факт означает, что данные контракты не имеют законной силы. Многие арендаторы приходят в наш комитет за помощью в решении споров, однако, их контракты зачастую бывают незарегистрированными. Мы подчеркиваем, наш комитет не занимается решением вопросов по контрактам, которые не были зарегистрированы”, - сообщил Али Мохаммед Калфан Бин Суллам.

Штраф за отсутствие регистрации контракта варьируется от 1 тыс. дирхам (около $ 272) до 10 тыс. дирхам (около $ 2 720). Каждый, кто не зарегистрировал контракт в предыдущем году должен будет уплатить штраф в размере 1% от годового размера аренды, а также пошлину за регистрацию контракта. Некоторые арендаторы сообщают, что их ввели в заблуждения агентства недвижимости, которые заявили, что печати агентства достаточно и нет необходимости регистрировать договор в муниципалитете. Бывают случаи, что арендаторы не знают, что контракт не зарегистрирован. Так может случиться, если две семьи совместно снимают виллу, а все документы оформлены на имя одной семьи.