При стандартизации подхода к измерению площади недвижимости домовладельцы Дубая (ОАЭ) смогут сэкономить миллионы дирхамов сервисных платежей.

25.07.2011

Величина сервисных платежей напрямую зависит от площади жилья, поэтому домовладельцы Дубая (ОАЭ) смогут платить меньше при введении единой стандартизированной системы измерения площади собственности. Некоторые застройщики при расчете площади собственности включают и площадь балконов, внешних террас и определенный процент от общей площади общественных зон.

"В настоящий момент каждый застройщик определяет площадь недвижимости по-своему. Единого подхода в данном вопросе пока не существует", - пояснил Рон Хинчи (Ron Hinchey), директор компании Cluttons, специализирующейся в сфере недвижимости.

Как сообщает IMEXre.com со ссылкой на издание The National, существуют разные подходы даже к измерению жилой площади: так, некоторые застройщики измеряют площадь комнат с внешней стороны стены, а другие осуществляют измерения непосредственно внутри комнаты. Очевидно, что полученные при столь различных подходах цифры могут существенно отличаться.

"Я слышу подобные истории ежедневно. Клиенты приобретают квартиру площадью в 2000 кв. ф, берут в руки рулетку и обнаруживают, что площадь квартиры составляет всего 1500 кв.ф. Кроме того, при отсутствии единого подхода к измерению площади, покупателям очень сложно определиться с выбором жилья", - заявил Майлс Буш (Myles Bush), директор компании Powerhouse Properties.

Отсутствие единого подхода к измерению площади недвижимости негативным образом отражается на собственниках жилья, поскольку завышенный метраж влечет за собой дополнительные организационные и сервисные сборы и автоматически увеличивает стоимость недвижимости при продаже.

Тем не менее, ОАЭ постепенно приходит к единой системе измерения недвижимости. В этом году правительство страны издало декрет, водящий с ноября 2011 года единую метрическую систему на территории всех эмиратов. В настоящее время недвижимость Дубая часто измеряется в кв. ф, тогда как в Абу-Даби, в основном, используется метрическая система.