Цены аренды офисов в Дубае (ОАЭ) стали ниже, чем в 2005 году.

24.07.2011

Цены на офисы в Дубае (ОАЭ) снизились на 75% с максимальных показателей третьей четверти 2008 года. По данным отчета консультационной компании CB Richard Ellis (CBRE) около 45% офисов по всему городу остаются незанятыми. Уровень арендных ставок за прошедший год снизился на 18%, сообщает издание The National. Цена аренды в центральных районах составляет 1 080 – 1940 дирхам (около $ 294 -528) за кв. м. в год, что ниже уровня цен 2005 года.

Как сообщил Мэтью Грин (Matthew Green), глава отдела исследований CBRE, самые высокие объемы поставки новых офисных площадей приходятся на районы Business Bay и Jumeirah Lake Towers. Уровень незанятых офисов в проектах самый высокий в эмирате. “Конкуренция между зданиями в этих районах велика, поэтому, вероятнее всего, цены аренды офисов продолжат снижаться”, - сообщил Грин. Данные CBRE находят подтверждение в исследованиях других консультационных компаний.

По данным консультационной компании Jones Lang LaSalle, уровень пустующих офисов в Дубае составляет 44%, и, по прогнозам компании, в следующем году увеличится до 50%. Агенты недвижимости сообщают, что в первом квартале 2011 года на рынке аренды офисов наблюдалась высокая активность. Компания Siemens арендовала офисные площади в проекте Jebel Ali. Однако, как сообщает Грин, во втором квартале уровень активности на рынке был не высок. За первые шесть месяцев года было завершено строительство 450 тыс. кв. м. офисных площадей. Во второй половине года планируется завершение строительства 600 тыс. кв. м. офисов.