Многие специалисты, работающие в Абу-Даби (ОАЭ) живут в Дубае (ОАЭ), поскольку цены аренды квартир в соседнем со столичным эмирате гораздо ниже. Однако, снижение уровня арендных ставок в Абу-Даби может изменить ситуацию.

17.07.2011

Арендные ставки в Абу-Даби (ОАЭ) продолжили снижаться. Снижение цен за первый квартал текущего года составило 10%. Как заявляют аналитики, в течение 12 месяцев цены снизятся еще на 10%. Этот факт может подтолкнуть сотрудников, работающих в столице, но проживающих в Дубае (ОАЭ), переехать в Абу-Даби (ОАЭ). Именно такое мнение высказали эксперты консультационной компании Cluttons в своем очередном отчете, сообщает издание Arabian Business.

“Рынок аренды проявляет признаки оживления. Велика вероятность того, что многие маятниковые мигранты, ежедневно приезжающие на работу в Абу-Даби из Дубая, могут переехать на постоянное место жительство в столицу этим летом. Кроме того, цены продажи жилой недвижимости в Абу-Даби также испытали снижение, которое составило около 30%. Стоимость жилой недвижимости составляет в среднем 1 тыс. – 1300 дирхам за кв. фут. (около $ 2940 - $ 3822 за кв. м.)”, - говорится в отчете.

В отчете консультационной компании CB Richard Ellis говорится, что задержки ввода в эксплуатацию квартир в проектах Marina Square и Reem Towers не дали ценам аренды в столице упасть еще ниже. Однако, это неминуемо случится, когда апартаменты выйдут на рынок. По данным CBRE арендные ставки снизились на 26% за последние 12 месяцев. В секторе офисной недвижимости до конца года на рынке недвижимости ожидается поступление около 400 тыс. кв.м. площадей. Цена аренды офисов сейчас составляет в среднем около 1700 дирхам за кв. м. (около $ 463 за кв. м.) в год.