Нереализованную недвижимость, представленную на первичном рынке Дубая, эксперты советуют продавать со скидкой.

13.07.2011

По мнению экспертов рынка недвижимости, в целях повышения активности на первичном рынке, большее количество застройщиков Дубая должно выставить на продажу нереализованные объекты недвижимости с существенной скидкой.

“Нам хотелось бы, чтобы на рынке недвижимости появилось больше предложений от застройщиков Дубая о продаже нереализованных объектов недвижимости с существенной скидкой, поскольку это способствовало бы увеличению продаж и свидетельствовало бы о том, что ситуация на первичном рынке становится более реалистичной. В настоящее время первичный рынок недвижимости переживает период стагнации, особенно сложной можно назвать ситуацию с проектами, строительство которых еще не завершено. Конечно, снижение цен на первичном рынке неминуемо отразится на ценовой политике вторичного рынка недвижимости, но бояться этого не следует, поскольку снижения цен на вторичное жилье в районах, удаленных от центра, в любом случае, избежать не удастся”, - заявила Джесси Доунс (Jesse Downs), директор по управленческому консалтингу компании Jones Lang LaSalle Mena.

Как сообщает IMEXre.com со ссылкой на издание Emirates Business 24|7, принимая во внимание тот факт, что со времен ценового бума цены на недвижимость Дубая упали более чем на 50%, не приходится удивляться, что застройщики, приступившие к возведению своих проектов в период, когда продажи и цены на рынке недвижимости достигли пика, вынуждены теперь реализовать жилье в своих проектах по стоимости, которая даже не покрывает расходов на строительство.

“Однако, даже снижение цен не гарантирует застройщикам повышения интереса инвесторов к нереализованным объектам недвижимости. Стратегии, избираемые застройщиками, зависят от многих факторов, в частности, от их финансовых обязательств.
Продажа недвижимости в убыток сегодня можно назвать рациональной стратегией, особенно учитывая тот факт, что альтернативой для застройщиков может быть только сдача жилья в аренду для обеспечения минимального дохода и многолетнее ожидание восстановления рынка до предкризисных значений”, - добавила госпожа Доунс.