Во втором квартале 2011 года стабилизация цен в люксовом секторе недвижимости Дубая (ОАЭ) сопровождается небольшим снижением цен на дешевые и фригольдные квартиры.

12.07.2011

Несмотря на ожидаемое появление на рынке недвижимости Дубая (ОАЭ) большого количества новых предложений, цены на жилье в высококлассных проектах с хорошо развитой инфраструктурой стабилизируются, чего нельзя сказать о жилье более низкой ценовой категории и фригольдных проектах.

Таким образом, в ближайшее время жилье в районах Discovery Gardens и International City останется весьма доступным по цене.

Как сообщаетIMEXre.com со ссылкой на издание Gulf News, во втором квартале 2011 года арендные ставки на жилье в районе Discovery Gardens упали на 11%, а в районе International City – на 4%. "В рамках данных проектов построено очень большое количество квартир, к тому же, совсем недавно застройщик Nakheel сдал в эксплуатацию новую очередь квартир, расположенных в районе Discovery Gardens, и это не могло не сказаться негативным образом на арендных ставках", - сказано в обзоре рынка недвижимости компании Asteco, охватывающем период с апреля по июнь 2011 года.

В то же время, в проектах более высокой ценовой категории, предполагающих строительство ограниченного количества единиц недвижимости, цены на жилье стабилизируются. "В настоящее время наблюдается повышение интереса к рынку недвижимости Дубая покупателей, рассматривающих варианты приобретения недвижимости класса люкс в хороших районах, с целью последующего получения прибыли. В районах, подобных Jumeirah Village, ввод жилья в эксплуатацию производится поэтапно и в небольших количествах, что позволяет избежать переизбытка жилья данной ценовой категории на рынке", - заявила Махендра Сингх (Mahendra Singh), партнер компании SPF Realty.

Стоимость аренды высококлассных вилл, по данным компании The Property Store, в последние несколько месяцев существенно выросла. Так, арендные ставки на виллы в элитном районе Emirates Living за последние три месяца поднялись на 10-15%.