Эксперты рынка недвижимости сделали обзор трех самых популярных проектов района Jumeirah Beach Residence в Дубае (ОАЭ) чтобы понять, что является причиной их востребованности у покупателей.

05.07.2011

По первоначальному замыслу, район Jumeirah Beach Residence должен быть застраиваться недорогими проектами, жилье в которых стоило бы дешевле, чем в других районах Дубая. На сегодняшний день Jumeirah Beach Residence (JBR) является одним из самых популярных районов Дубая как у покупателей недвижимости, так и у арендаторов. Несмотря на то, что все жилье в данном районе, без сомнения, пользуется спросом, три высотных жилых проекта, построенных в данном районе, особенно популярны у инвесторов и арендаторов.

Как сообщает IMEXre.com со ссылкой на издание Gulf News, всего в районе JBR насчитывается шесть жилых проектов: Murjan, Sadaf, Bahar, Rimal, Amwaj и Shams. Все проекты района расположены совсем рядом с океаном, что, несомненно, является одной из главных причин популярности района Jumeirah Beach Residence у инвесторов. Однако, проекты Murjan, Bahar и Rimal стоят особняком в ряду своих собратьев, привлекая самое большое число покупателей и арендаторов, поскольку находятся ближе остальных зданий к океану, а также к JBR Walk, где расположено наибольшее количество магазинов и ресторанов района, и к бесплатной парковке района. Проект Murjan, кроме всего прочего, находится в самом начале района Jumeirah Beach Residence, что обеспечивает жителям проекта наиболее удобный подъезд к дому на автомобиле.

Стоимость жилья в проектах варьируется в зависимости от ряда факторов, в частности, от вида, открывающегося из окон квартиры. Стоимость квартиры с фронтальным видом на океан, как правило, на 25% выше стоимости квартиры с видом на порт, и на 30% выше стоимости квартиры на первом этаже с видом на внутренний двор.

Так, квартира с тремя спальнями с видом во двор в проекте Murjan стоит 1.35 млн дирхамов (US$ 370 000), тогда как идентичная квартира с видом на океан обойдется покупателю уже в 2.4 млн дирхамов (US$ 658 000).