Компании-застройщики, проекты которых были аннулированы, должны в течение 14 дней с момента получения извещения об аннуляции проекта, вернуть полученные на строительство проекта средства инвесторам.

27.06.2011

В связи с объявлением ряда проектов в Дубае (ОАЭ) аннулированными, инвесторы наконец-то могут надеяться на полный, или хотя бы частичный, возврат средств, вложенных в данные проекты. Однако, на практике этот процесс может оказаться не таким уж простым.

Как сообщает IMEXre.com со ссылкой на издание Gulf News, в соответствии с распоряжением Управления контроля над операциями в сфере недвижимости Дубая (RERA), компания-застройщик, получившая уведомление об аннуляции своего проекта, должна в 14-дневный срок вернуть вложенные средства инвесторам. Это касается как средств, находящихся на счетах эскроу застройщика, так и средств, которые застройщик успел снять со счетов эскроу.

Если на счетах эскроу застройщика недостаточно денег, он обязуется произвести расчет с инвесторами из своих собственных средств в течение 60 дней с момента получения уведомления RERA об аннуляции проекта. При этом следует учесть, что в отдельных случаях RERA может продлить сроки возврата средств инвесторам.

"Изначально предполагается, что RERA будет присылать банку, в котором открыты счета эскроу компании-застройщика аннулированного проекта, распоряжение о полном перечислении средств отделу контроля RERA, который затем занимается возвратом средств инвесторам. Все инвесторы, в данном случае, имеют равный приоритет. Посмотрим, как данная схема будет работать на практике", - заявил Шахрам Сафай (Shahram Safai), глава отдела недвижимости в юридической компании Afridi & Angell.

В случае, если компания-застройщик окажется неспособной вернуть вложенные средства инвесторам, RERA уполномочено предпринимать любые действия, необходимые для защиты прав инвесторов, включая передачу дел на рассмотрение в соответствующие судебные инстанции.