Эксперты считают, что в 2012 году цены на недвижимость в Дубае (ОАЭ) снизятся на 10%, в Абу-Даби на 20%.

24.06.2011

По прогнозам экспертов, в 2012 году цены на недвижимость в Дубае (ОАЭ) снизятся на 10%, а в Абу-Даби на 20%, сообщает издание Emirates Business 24/7. “Мы считаем, что к концу 2012 года цены на недвижимость в Дубае могут снизиться на 10%, а в Абу-Даби на 15% - 20%”, - говорится в отчете инвестиционного центра Global Investment House. Цены продажи жилой недвижимости в Дубае (ОАЭ) снизились практически на 56% с пиковых показателей четвертого квартала 2008 года до первого квартала 2011 года. Снижение цен в Абу-Даби за тот же период составило около 45%.

На рынке недвижимости Дубая остаются свободными около 93 тыс. жилых единиц недвижимости из 309. тыс. единиц. Кроме того, до конца 2013 года ожидается поступление на рынок новых единиц недвижимости, число которых по некоторым данным составит 60 тыс. единиц. Общий объем предложений на рынке Абу-Даби составляет 185 тыс. единиц жилой недвижимости, по данным на конец 2010 года. До конца 2013 года ожидается ввод на рынок около 65 тыс. новых единиц.

Напомним, что ранее в этом месяце Земельный Департамент Дубая сообщал, что в этом году увеличение предложения на рынке недвижимости Дубая не превысит 10 тыс. единиц жилой и коммерческой недвижимости. Ожидается, что многие арендаторы предпочтут вернуться жить в столицу, что может оказать влияние на уровень арендных ставок. Цена аренды квартиры (средняя между ценами на апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями) в Дубае составляет 65 тыс. дирхам (около $17.7 тыс.), в Абу-Даби 97 тыс. дирхам (около $ 26.4 тыс.). Сектор коммерческой недвижимости, вероятно, также испытает снижение цен. Уровень свободных офисных помещений в Дубае составляет около 40%.