До момента прохождения процедуры регистрации в Земельном Департаменте Дубая (ОАЭ), ассоциация домовладельцев не считается созданной.

22.06.2011

Большая часть временных ассоциаций домовладельцев (IOAs) в Дубае (ОАЭ) является незаконными организациями, поскольку далеко не все из них прошли регистрацию в Земельном департаменте Дубая, сообщает издание Emirates Business 24/7. “Согласно закону № 27 от 2007 года, ассоциация домовладельцев обязана зарегистрировать план общей территории в Земельном Департаменте. Поскольку многие ассоциации домовладельцев еще не прошли эту процедуру, то технически они не являются законными организациями. До момента регистрации планов, с точки зрения закона, организации не считаются созданными”, - пояснил Майкл Лунжевич (Michael Lunjevich, Partner), партнер юридической компании Hadef & Partners.

Таким образом, без прохождения указанной процедуры, ассоциации домовладельцев, как юридического лица не существует. Следовательно, ассоциация не может открыть счет в банке, и начать свою деятельность. Во многих домах сложилась ситуация, в которой при наличии ассоциации домовладельцев, владельцы недвижимости продолжают платить за жилье застройщику, поскольку только застройщик имеет счет в банке и может проводить операции с деньгами.

Ранее в этом месяце Агентство по регулированию рынка недвижимости Дубая (RERA) сообщало, что всего в Дубае было зарегистрировано 218 временных ассоциаций домовладельцев. К концу года ожидается, что ассоциации будут управлять 70% зданий, расположенных в свободных зонах Дубая. Эксперты считают, что в Дубае будет создано около 200 ассоциаций домовладельцев.