Домовладельцы Дубая не в силах конкурировать с крупными компаниями-застройщиками в борьбе за потенциального клиента.

21.06.2011

В связи с наличием большого количества свободных площадей в коммерческих и жилых проектах Дубая, некоторые застройщики, с целью привлечения в свои проекты новых арендаторов, выходят на рынок недвижимости со специальными предложениями. Частные владельцы недвижимости в Дубае, естественно, не могут составить достойную конкуренцию в данном вопросе крупным компаниям.

Как сообщает IMEXre.com со ссылкой на издание Emirates Business 24|7, на сегодняшний день компания Tameer предлагает потенциальным арендаторам ваучер на 15 000 дирхамов, который выдается при заключении сделки на покупку мебели. Немногим ранее компания Nakeel объявила о том, что предоставляет новым арендаторам проектов International City и Discovery Gardens два месяца бесплатного проживания.

Такие специальные акции не могу не радовать арендаторов, однако, частным домовладельцам подобное положение дел вряд ли по душе.

“Большое количество специальных предложений от застройщиков появилось на рынке недвижимости Дубая после периода стагнации. Например, компания Meraas предложила своим арендаторам 15 дней бесплатного проживания. Наша компания анонсировала похожее спецпредложение для арендаторов проекта Windsor Manor. Подобные акции обычно предпринимаются в отношении крупных проектов или районов с большим количеством незанятых площадей, в частности, в отношении проектов в районах Business Bay, Al Khail и Jumeirah Village. Еще одним способом привлечения новых арендаторов является предложение помесячной выплаты аренды. Частные домовладельцы, со своей стороны, вынуждены понижать арендные ставки, чтобы хоть как-то привлечь новых арендаторов», - заявил Димпл Шах (Dimple Shah), старший консультант по жилой недвижимости компании Barsha Better Homes.

С данным мнением согласен и Саид Хашми (Saeed Hashmi), глава департамента оценки и консалтинга компании Landmark. “Специальные предложения, анонсируемые застройщиками в секторе аренды недвижимости, вынуждают частных домовладельцев и далее снижать арендные ставки. Большое количество новых проектов, сдача в эксплуатацию которых планируется в 2011-2012 году, приведет к дальнейшему снижению арендных ставок в Дубае”, - пояснил господин Хашми.