В то время, как цены на жилую недвижимость ОАЭ стабилизируются, арендные ставки на жилье продолжают снижаться.

19.06.2011

Цены на жилую недвижимость в эмиратах Дубай и Абу-Даби (ОАЭ) начали стабилизироваться, тогда как арендные ставки на жилье в данных эмиратах в последнее время снизились еще на 10%. По прогнозам специалистов рынка недвижимости, в ближайшие полгода цены на покупку недвижимости вряд ли существенно изменятся.

“По нашему мнению, в данное время наблюдаются первые признаки стабилизации цен в жилом секторе рынка недвижимости, причем в некоторых районах Дубая этот процесс протекает быстрее, чем в Абу-Даби. Однако, следует учитывать, что за последний год рынок недвижимости Абу-Даби показал меньшую склонность к ценовым колебаниям, чем рынок Дубая”, - сказано во вчерашнем обзоре компании Nomura.

“В последние два месяца ситуация на рынке недвижимости ОАЭ стала более позитивной, но впереди традиционное летнее затишье. Мы считаем, что в ближайшие полгода цены на недвижимость вряд ли изменятся в сторону уменьшения. Однако, в секторе аренды недвижимости, цены на жилье в некоторых районах продолжают падать, и кое-где зафиксировано падение арендных ставок на 10%. Мы ожидаем дальнейшего падения арендных ставок в Абу-Даби в связи с введением в эксплуатацию большого количества новых жилых проектов, что неизбежно скажется на стоимости аренды”, - заявил Чет Райли (Chet Riley), составитель обзора компании Nomura.

Как сообщает IMEXre.com со ссылкой на издание Emirates Business 24| 7, в своем обзоре ситуации на рынке недвижимости Ближнего Востока и Северной Африки за 2011 год, компания Jones Lang LaSalle отметила, что в Дубае пик преобладания предложения над спросом уже миновал, тогда как в Абу-Даби ввод в эксплуатацию большого количества нового жилья только ожидается. В связи с этим, по мнению экспертов компании, следует ожидать дальнейшего снижения цен на покупку и аренду жилья в Абу-Даби в следующем году, тогда как в Дубае цены на жилье стабилизируются.