В связи со снижением арендных ставок, все большее количество арендаторов интересуется жильем в районе Dubailand в Дубае (ОАЭ).

31.05.2011

В последнее время существенное снижение цен на аренду жилья в районе Dubailand вызвало повышение интереса арендаторов к недвижимости в данном районе. Эксперты рынка недвижимости подсчитали, что уже в ближайшее время в районе Dubailand будет сдано в эксплуатацию около 4200 единиц недвижимости, 60% из которых будет сдаваться в аренду.

Стоимость аренды студий в данном районе составляет от 20 000 дирхамов (US$ 5 500) в год, тогда как квартиру с одной спальней можно арендовать на год всего за 30 000 дирхамов (US$ 8 200), а с двумя спальнями – за 40 000 дирхамов (US$ 11 000). Для сравнения, стоимость аренды студии в районе Discovery Gardens начинается от 23 000 дирхамов (US$ 6 300) в год, стоимость аренды квартиры с одной спальней – от 31 000 дирхамов (US$ 8 500) в год, а с двумя спальнями – от 51 000 дирхамов (US$ 14 000) в год.

Парвис Гафур (Parvees Gafur), исполнительный директор компании PropSquare Real Estate, пояснил: "По нашим подсчетам, в районе Dubailand закончено строительство порядка 3 400 квартир и 800 вилл. Большая часть объектов в данное время проходит процедуру сдачи в эксплуатацию. Около 60% новой недвижимости будет сдаваться в аренду".

По подсчетам специалистов компании Landmark Advisory, общее количество жилых единиц, которые будут сданы в проектах Arabian Ranches, Motor City, Layan Community, Al Barari, The Villa, Sports City и Falcon City, находящихся в районе Dubailand, составит 11 000. Однако, представитель компании затрудняется определить, какой процент нового жилья будет сдаваться в аренду.

Специалисты компании Cluttons, мирового консультанта в сфере недвижимости, сообщают, что за первый квартал 2011 года цены на аренду недорогого жилья на рынке недвижимости упали на 10% по сравнению с четвертым кварталом 2010 года.