Владельцы зданий стараются привлечь арендаторов в район Business Bay в Дубае (ОАЭ).

25.05.2011

Владельцы зданий в районе Business Bay в Дубае (ОАЭ), который в ближайшее время станет новым деловым центром Дубая, стараются привлечь арендаторов, сообщает издание The National. Около 80% построенных и введенных в эксплуатацию офисных площадей в районе Business Bay остаются пустыми. Цена аренды офисов на 50% ниже, нежели цена аренды офисов в соседнем районе Downtown Dubai, где расположено самое высокое здание в мире небоскреб Burj Khalifa. Стоимость жилых единиц недвижимости в проекте снизилась не так существенно, как коммерческих.

Средняя цена аренды апартаментов с одной спальней по данным консультационной компании CB Richard Ellis (CBRE) составляет 55 тыс. дирхам (около $ 14.9 тыс.) в год. Для сравнения, аналогичная единица недвижимости в районе Downtown Dubai идет по цене 75 тыс. дирхам (около $ 20.4 тыс.) в год. Предназначение района Business Bay состоит в том, чтобы стать новым “Манхэттеном”, деловым и в то же время жилым районом. Согласно плану застройки более 200 башен будут построены на территории более 7 млн. кв. м. Но на сегодняшний день, большая часть проектов находится на стадии строительства. На многих участках располагается всего несколько замороженных объектов недвижимости и грязь.

Прогресс в строительстве инфраструктуры для проекта, включая дороги и оформление ландшафтов, продвигается невысокими темпами. Мастер–девелопером проекта является компания Dubai Properties, дочерняя компания Dubai Holding. Представитель компании Dubai Properties сообщил, что строительство инфраструктуры для первой очереди проекта Business Bay около шоссе Sheikh Zayed Road уже практически завершено, к концу года будут закончены работы по оформлению ландшафтов. В районе завершено строительство башни О-14, напоминающей своим внешним видом швейцарский сыр. Площади небоскреба заняты на 25%. В текущем году в районе также будет открыт торговый комплекс Bay Avenue, площадью около 16 250 кв. м.