Собственники больше не смогут отказаться от запланированной сделки в связи с получением более выгодного ценового предложения, благодаря мерам, предпринимаемым риэлтерскими компаниями Дубая.

09.05.2011

Несмотря на снижение в последние годы количества случаев отказа продавцов от запланированной сделки после получения более выгодного ценового предложения, риэлтерские компании Дубая больше не желают рисковать. Теперь владельцы недвижимости должны подписать соглашение или меморандум, в котором они подтверждают, что готовы продать собственность на определенных условиях и по определенной цене и готовы заплатить штраф в случае отказа от заключения сделки.

Уилл Джонс (Will Jones), директор по продажам и лизингу компании Elysian Real Estate, сообщил корреспонденту издания: «При нынешнем положении дел, когда рынок недвижимости полностью контролируется Агентством по регулированию рынка недвижимости (Rera), посредникам необходимы гарантии того, что продавцы не откажутся в последний момент от оговоренных с агентством условий и не запросят более высокую цену».

Господин Джонс также отметил, что риэлтерской компании необходимо с самого начала правильно определить намерения собственника: возможно он хочет продать недвижимость, а может быть просто хочет узнать, во сколько сегодня оценивается его собственность.

“Уверенность в том, что в намерения собственника входит именно продажа недвижимости, а также наличие полного пакета правильно оформленных документов сводит к минимуму возможность отказа от сделки. Такое, к сожалению, все равно случается время от времени, и при этом, естественно, страдает исключительно репутация посредника», - добавил он.

Как сообщает IMEXre.com со ссылкой на издание Emirates Business 24|7, в большинстве случаев подобное повышение цены является следствием того, что собственник одновременно пользуется услугами нескольких агентств. Покупатель может отправить запрос на данную недвижимость нескольким посредникам, и у продавца создается ложное впечатление, что его собственность пользуется невероятным спросом, и, как следствие, он решает повысить цену.

Грегори Антиох (Gregory Antioch), глава департамента по продажам жилой недвижимости компании Cluttons, подтвердил, что продавец вправе повысить цену на собственность, если только он не подписал соответствующий меморандум с посредником.