В соответствии с данными компании Knight Frank, рынки недвижимости Абу-Даби и Дубая больше не входят в десятку самых дорогих рынков коммерческой недвижимости.

07.05.2011

В 2010 году рынок коммерческой недвижимости Абу-Даби и Дубая существенно подешевел, и офисные площади в этих эмиратах больше не входят в десятку самых дорогих в мире. Абу-Даби переместился в прошлом году с 6 на 13 позицию списка самой дорогой коммерческой недвижимости, опубликованного компанией Knight Frank, тогда как Дубай сместился с 7 на 12 место списка. Коммерческая недвижимость Лагоса и Женевы занимает более высокие позиции в данном рейтинге.

Лондон отвоевал у Токио звание самого дорогого рынка коммерческой недвижимости в мире. Эти две столицы весь 2010 год боролись за пальму первенства, и, в результате, Лондон победил с небольшим преимуществом. Средняя стоимость аренды квадратного метра офисных площадей в Лондоне составляет 1067.9 евро, тогда как в Токио аренда квадратного метра коммерческой недвижимости обойдется в среднем в 1051 евро. Стоимость аренды офиса в Дубае стоит, в среднем 550,8 евро за квадратный метр, а в Абу-Даби данная цифра составляет 513.1 евро.

Падение цен на рынке коммерческой недвижимости ОАЭ вовсе не стало сюрпризом для аналитиков рынка недвижимости. В 2010 году в обоих эмиратах в эксплуатацию было сдано большое количество высотных офисных зданий, что стало причиной перенасыщения рынка и, как следствие, падения арендных ставок.

В соответствии с данными, предоставленными консалтинговой компанией Jones Lang LaSalle, в Дубае пустует 44% офисных площадей, и в следующем году эта цифра может вырасти до 50 %. В четвертом квартале 2010 года стоимость аренды офисных площадей в Дубае упала на 30%. Что касается Абу-Даби, то с 2008 года арендные ставки в столице снизились более чем на 60%.