В связи со сложившейся ситуацией на рынке недвижимости, когда цены на разные категории недвижимости почти сравнялись, покупатели все чаще останавливают свой выбор на отдельных виллах, а вовсе не на апартаментах класса люкс.

04.05.2011

Сегодняшнее положение дел на рынке недвижимости сделало очевидным тот факт, что большинство семей ОАЭ мечтает об идиллической жизни на собственной вилле, и только нехватка средств заставляла их ранее приобретать апартаменты в больших жилых комплексах. Подстриженные газоны, на которых так привольно играть детям, собственный сад, бассейн и джакузи, лужайка для барбекю – все это воплотилось в реальность после снижения цен на покупку и аренду недвижимости и нивелирования разницы между стоимостью вилл и апартаментов класса люкс.

Так Джуд Тарткой, (Jude Tartkoy), инвестировавшая средства в покупку трехспальных апартаментов в проекте Jumeirah Beach Residence (JBR), воспользовалась нынешним снижением цен на недвижимость и обменяла свои апартаменты на трехспальную виллу в проекте Al Reem 1 в районе Arabian Ranches. "Жить в апартаментах становилось все сложнее из-за того, что молодежь постоянно устраивала шумные вечеринки. А нам хотелось спокойной и комфортной жизни в районе с развитой инфраструктурой", - объяснила свое решение Джуд.

Надо отметить, что с точки зрения инвестиций виллы представляют больший интерес, чем апартаменты, поскольку количество вилл в престижных районах невелико, тогда как о переизбытке апартаментов в Дубае уже написано немало статей. К тому же, сервисные сборы за обслуживание вилл составляют от 2 до 5 дирхам за квадратный фут, тогда как в апартаментах стоимость обслуживания квадратного фута варьируется в пределах от 9 до 25 дирхам.

Поскольку сравниться в стоимости с самой простой виллой могут только пентхаусы и апартаменты класса люкс, выбор, в первую очередь, диктуется предпочтениями в образе жизни. Так холостяки и молодые пары предпочитают приобретать или арендовать жилье в апартаментах, тогда как растущие семьи, пенсионеры и управленцы высшего звена делают выбор в пользу вилл.