На рынке недвижимости Дубая зафиксирован рост активности конечных потребителей, привлеченных доступными ставками ипотечных операторов.

03.05.2011

Количество покупателей недвижимости, готовых расплатиться наличными существенно уменьшилось. Сейчас на рынке недвижимости Дубая, главным образом, заключаются сделки с конечными потребителями, которые оформляют ипотеку у кредитных организаций.

«На сегодняшнем рынке недвижимости доминируют покупатели, приобретающие жилье для последующего проживания в нем, а не инвесторы, вкладывающие средства в покупку недвижимости для получения прибыли. Данное обстоятельство, в первую очередь, объясняется тем, что большое количество ипотечных операторов вышли на рынок с весьма заманчивыми предложениями. Так что, в конечном итоге, число покупателей недвижимости за наличные средства существенно сократилось. Однако, это не касается инвесторов из проблемных регионов, таких как Бахрейн, Египет и Сирия, которые, в первую очередь, стремятся вывести наличные средства из своей страны и вложить их в недвижимость Дубая», - заявил Грегори Антиох (Gregory Antioch), глава отдела продаж жилой недвижимости компании Cluttons.

На вопрос, предоставляются ли покупателям, расплачивающимся наличными, какие-то «громадные» скидки, господин Антиох ответил, что, как правило, покупатели, приобретающие недвижимость за наличные, могут рассчитывать только на символическую скидку, и не более того. «Как и при заключении любой сделки, конечная цена недвижимости зависит от нескольких факторов, в частности, от качества недвижимости и от того, какое количество времени данное предложение о продаже не находило своего покупателя».

В 2008 и 2009 годах большая часть сделок с недвижимостью Дубая оплачивалась наличными. Компания HC Securities в своем отчете, опубликованном в марте 2010 года, констатировала, что 85% сделок в феврале 2010 года были оплачены наличными.