Собственникам удалось выиграть в суде дело о несоблюдении застройщиком сроков строительства.

24.04.2011

Ирландская семья по решению суда получила компенсацию в размере 1.7 млн. дирхам (около $460 000) за несвоевременную сдачу в эксплуатацию апартаментов, приобретенных в 2004 году у компании Damac Properties.

Данный случай может стать прецедентом для покупателей собственности в федеральной свободной экономической зоне Дубая (DIFC), регулируемой пакетом законодательных актов, отличающимся от пакета, действующего на остальной территории эмирата. Данный судебный процесс пока является , скорее, исключением на фоне многочисленных бесконечных судебных разбирательств и диспутов, ставших следствием рецессии рынка недвижимости региона. Зарегистрировано множество случаев обращения инвесторов в суд, однако, судебные процессы по схожим делам, скорее всего, продлятся не один год.

Ноель и Лорна Гаффни (Noel и Lorna Gaffney) выиграли процесс о «несоблюдении застройщиком сроков сдачи объекта в эксплуатацию» в суде DIFC после того, как компания-застройщик Damac Park Towers Company проигнорировала иск, подданный покупателями недвижимости.

Марк Бир (Mark Beer), регистратор суда при DIFC, 31.03.2011 запротоколировал решение суда о выдаче компенсации семье Гаффни в размере 1 781 009.01 дирхам (около $460 000) в течение двух недель с момента принятия решения судом. Задержка выплаты компенсации свыше указанного срока повлечет за собой начисление дополнительных процентов.

Изначально сдача в эксплуатацию апартаментов, приобретенных семьей Гаффни, была запланирована на начало 2008 года, затем сроки сместились на июнь 2009 года. Все это время покупатели исправно вносили платежи по утвержденной контрактом схеме, и в 2011 году выплатили 90% от стоимости недвижимости, сдача в эксплуатацию которой до сих пор не состоялась. Оставшиеся 10% стоимости, согласно положениям контракта, должны быть выплачены после ввода объекта в эксплуатацию. Согласно недавнему пресс-релизу застройщика, строительство проекта близко к завершению, и процесс сдачи недвижимости в эксплуатацию должен состояться в 2011 году».