На рынке недвижимости Дубая зафиксировано повышение цен на жилые объекты в некоторых районах эмирата.

23.04.2011

Цены на жилье в престижных районах Дубая остаются стабильными на протяжении нескольких месяцев. Аналитиками также был зафиксирован небольшой рост цен на отдельные объекты недвижимости. Так, цены на некоторые виллы в Дубае немного выросли в течение последних месяцев. Многие риэлтерские компании и домовладельцы, выставлявшие на продажу виллы с двумя спальнями в Springs по цене 900 000 дирхам (около $250 000) еще в конце 2010 года, сегодня хотят за такую виллу не менее 975 000 дирхам (около $270 000) при верхней ценовой планке в 1.35 млн. дирхам (около $370 000). Средняя стоимость подобной виллы на сегодняшний день составляет 1 млн. дирхам (около $275 000).

На популярном сайте недвижимости dubizzle.com всего месяц назад было много предложений о продаже вилл средних размеров с тремя спальнями за 1.3 млн. дирхам (около $ 368 000), сегодня такая вилла в том же районе обойдется покупателю , по меньшей мере, в 1.35 млн. дирхам (около $ 370 000).

Двуспальные апартаменты в проекте Green Community в конце 2010 года выставлялись на продажу, в среднем, за 1 млн. дирхам (около $275 000). Сегодня риэлтерские компании предлагают такие же апартаменты , в среднем, за 1.2 млн. дирхам (около $330 000).

Конечно, рост цен пока зафиксирован только в некоторых районах эмирата. Цены на жилье во многих жилых проектах по-прежнему продолжают снижаться. Так, двуспальные апартаменты в Greens, стоившие в конце прошлого года 800 000 дирхам (около $ 220 000), в этом году предлагаются уже за 760 000 дирхам (около $210 000).

По мнению специалистов, на рынке недвижимости Дубая после двух лет застоя появились первые признаки возрождения. “Рынок недвижимости приходит в норму, мы предполагаем, что уже в 2011 году станем свидетелями его бурного развития. Многие банки выходят на рынок с заманчивыми предложениями по ипотеке, что должно существенным образом сказаться на количестве заключаемых сделок», - заявила Лаура Адамс, менеджер департамента продаж и аренды жилой недвижимости компании Better Homes.

Эксперты компании Jones Lang LaSalle отмечают, что зазор между желаемой и окончательной ценой на недвижимость остается стабильным, в противоположность резким ценовым обвалам, зафиксированным в 2009 году, что является индикатором стабилизации рынка недвижимости в целом.