Введение в эксплуатацию большого количества новых вилл, по мнению экспертов, не вызовет серьезного падения цен на рынке недвижимости Дубая (ОАЭ).

19.04.2011

Эксперты рынка недвижимости Дубая (ОАЭ) ожидают, что к концу 2011 года в эксплуатацию будет сдано от 1759 до 3500 новых вилл. “В 2011 году ожидается завершение строительства 1759 новых вилл. Данная цифра, однако не включает статистику временно приостановленных крупных строительных проектов, таких как Jumeirah Golf Estates, Jumeirah Park и так далее”, - пояснил Оливер Хогг (Oliver Hogg), старший аналитик компании Landmark Advisory.

Пуджа Банвани (Pooja Banwani), специалист департамента жилой недвижимости Harbor Real Estate, считает, что следует ожидать появления на рынке недвижимости от 3000 до 3500 новых вилл.

Все аналитики рынка недвижимости сходятся во мнении, что цены на виллы практически не менялись в течение последнего квартала, что свидетельствует об их стабилизации, следовательно, ожидать серьезного падения цен в связи с вводом нового жилья не приходится.

Господин Хогг отметил: “Цены на виллы в течение последних двух лет упали намного меньше, чем цены на апартаменты. Мы ожидаем, что в ближайшем будущем данная тенденция сохранится, и ввод нового жилья не вызовет существенного падения цен в данном сегменте рынка. Цены останутся относительно стабильными с незначительными корректировками”.

Госпожа Банвани добавила: «В связи с введением в эксплуатацию новых проектов, предполагающих строительство вилл, цены в данном сегменте будут немного снижаться. Однако, ожидаемое число вилл не так уж велико и будет легко поглощено рынком в связи с растущим интересом к приобретению вилл. Специалисты нашей компании прогнозируют медленный, но стабильный рост цен на данный вид собственности».

В недавнем отчете компании Cluttons сказано, что цены на виллы в высококлассных проектах Arabian Ranches, Meadows и Palm Jumeirah практически не менялись в течение последних трех месяцев. Стоимость вилл в проектах с менее развитой инфраструктурой Victory Heights и Motor City понизилась в среднем на 3.6% в четвертом квартале 2010 года.