Согласно новым исследованиям рынка недвижимости ОАЭ, цены на жилье в некоторых районах Дубая стабилизируются. Однако, в других районах эмирата снижение цен продолжается.

12.04.2011

По данным исследований, предпринятых компанией Jones Lang LaSalle, наблюдаются признаки стабилизации цен в некоторых престижных районах Дубая. В среднем, однако, снижение цен продолжается: так цены на апартаменты в 2011 году снизились на 7%, а цены на виллы упали на 6%. То есть рынок недвижимости, в целом, по-прежнему страдает от преобладания предложения над спросом.

Специалисты агентства Cluttons, в свою очередь, также отмечают появление первых признаков стабилизации цен в жилищном секторе Дубая. Стив Морган (Steve Morgan), глава представительства компании Cluttons в ОАЭ, отмечает стабилизацию цен на виллы класса люкс. Например, цены на виллы в проектах Arabian Ranches, Meadows и Palm Jumeirah «оставались без изменений в течении последних 3-х месяцев, что можно считать явным признаком восстановления рынка».

Стоимость вилл в проектах Victory Heights и MotorCity, в соответствии с данными исследования специалистов Cluttons, упали на 3.6% с конца 2010 года.
"В целом, можно говорить о процессе выравнивания ценовой политики в данном сегменте рынка жилой недвижимости», - отметил господин Морган.

С апартаментами, впрочем, дело обстоит несколько иначе. В связи с тем, что предложение в данном сегменте существенно превышает спрос, цены на апартаменты продолжают снижаться. Специалисты склонны считать, что такое положение дел будет существовать еще, как минимум, год.

В общем, аналитики рынка склонны рассматривать сложившуюся ситуацию на рынке недвижимости, как позитивную. По данным компании Reidin, число сделок с недвижимостью в 2010 году возросло на 20% по сравнению с 2009 годом, а общая сумма трансакций на 30% превысила соответствующую сумму 2009 года. В Дубае сейчас развернулось настоящее сражение ипотечных операторов за привлечение клиентов, что не может не сказаться позитивно на количестве заключаемых сделок.