Компания-застройщик из Дубая (ОАЭ) в борьбе за привлечение арендаторов предприняла необычный шаг, предложив своим клиентам лизинг с правом последующего выкупа.

11.04.2011

Компания-застройщик из Дубая Sun and Sand Developers вышла на рынок недвижимости с необычным предложением: теперь арендаторы офисов смогут выкупить их в собственность. «Мы никогда не делали этого раньше. Но по нынешним временами нужно что-то придумывать, чтобы привлечь клиента», сообщил Сайлеш Исрани (Sailesh Israni), директор компании Sun and Sand Developers, в числе проектов которой значится Suntech Tower, проект стоимостью в 60 млн. дирхам (около $16 млн.) в районе Dubai Silicon Oasis.

По словам господина Исрани, данная акция ориентирована, в первую очередь, на представителей среднего и малого бизнеса. Клиент может платить порядка 39 000 дирхам (около $ 11 000) в год и арендовать помещение площадью 800 кв. футов или он может внести депозит в размере 200 000 дирхам (около $55 000) и платить 55 000 дирхам (около $15 000) каждые шесть месяцев, и через 5 лет стать собственником данной площади. В течение всего пятилетнего периода клиент в любой момент может отказаться от приобретения офиса в собственность и получить назад свой депозит в 200 000 дирхам.
Подобные предложения довольно часто встречаются в жилищном секторе рынка, но при аренде офисных помещений такая практика, как правило, не применяется.

"Я никогда не встречал похожего предложения на рынке коммерческой недвижимости", - заявил Девид Куинн (David Quinn), глава департамента операций с недвижимостью в ОАЭ компании Cushman & Wakefield.

По сути дела, компания-застройщик в данном случае финансирует приобретение офисов арендаторами, которые в данное время не имеют возможности приобрести коммерческую недвижимость обычным способом. Данная программа должна способствовать привлечению клиентов в компанию Sun and Sand Developers в период, когда рынок коммерческой недвижимости испытывает острую нехватку покупателей и арендаторов.