В связи с падением ипотечных ставок и цен на недвижимость, у многих арендаторов возникла мысль приобрести недвижимость в собственность.

10.04.2011

При нынешнем положении дел на рынке недвижимости, когда цены значительно упали, а число выгодных предложений от застройщиков увеличивается с каждым днем, многие арендаторы задаются вопросом: « А не лучше ли приобрести недвижимость в собственность?». Перед принятием окончательного решения относительно приобретения собственности, будущий владелец недвижимости хочет удостовериться, что он сможет выплатить необходимую сумму вовремя и без особых проблем, и, при нынешнем снижении ипотечных ставок , кажется, что сделка теперь обойдется значительно дешевле. Однако, хитрость заключена в деталях сегодняшних сделок.

«Бытует мнение, что если Вы планируете проживать в определенном доме или квартире длительный срок, лучше приобрести этот объект в собственность. Но ведь для того, чтобы приобрести жилье в собственность, необходимо располагать суммой, достаточной для внесения первоначального депозита. И вот тут-то выясняется, что ипотечные операторы вовсе не готовы обеспечить покупателей суммой, необходимой для приобретения собственности», - отметила Лаура Адамс (Laura Adams), менеджер по продажам и лизингу компании Better Homes.

Одновременно со снижением ипотечных ставок вплоть до 4.99%, банки существенно увеличили сумму необходимого стартового депозита, и теперь она варьируется в пределах 30-50% от полной стоимости приобретаемой собственности.

Перед приобретением жилья в собственность, помимо наличия необходимого стартового капитала, следует подумать и о других факторах. «Решение о том, снимать жилье или приобретать его в собственность следует принимать, учитывая следующие моменты: насколько быстро растут цены на аренду и приобретение недвижимости, как долго Вы планируете жить в данной квартире. С одной стороны, аренда жилья избавляет Вас от хлопот по ремонту и оставляет право переехать в другую квартиру, если Вы сочтете это более выгодным. С другой стороны, приобретение жилья в собственность даст Вам возможность сдавать его внаем и получать прибыль», - пояснила госпожа Адамс.