Земельный Департамент Дубая готовится к принятию нового закона, защищающего права инвесторов. Для помощи в разрешении споров между застройщиками и инвесторами создан специальный посреднический комитет.

03.04.2011

По сообщению Эмада Элдина Фарука (Emad Eldin Farouq), старшего юридического консультанта Земельного Департамента Дубая (ОАЭ), Департаментом разработаны новые законодательные проекты, призванные восстановить доверие инвесторов, вкладывающих средства в недвижимость эмирата. Кроме того, в центре внимания Департамента находится действенный альтернативный способ разрешения спорных ситуаций путем посредничества.

В своем выступлении господин Фарук отметил, что инвесторы, владеющие недвижимостью в Дубае, уже в достаточной степени защищены действующим законодательством. Начиная с 2006 года в эмирате был принят ряд законодательных актов, защищающих инвесторов от недобросовестных застройщиков и агентов.

Как сообщает IMEXre.com со ссылкой на издание Emirates Business 24|7, все инвесторы обязаны регистрировать недвижимость в Земельном Департаменте Дубая, причем покупка и продажа собственности может производиться только через зарегистрированных агентов, а застройщики обязаны открывать специальные счета в банке, на которые депонируются средства инвесторов или организаций, финансирующих проект.

Султан Бутти бин Михрин (Sultan Butti bin Mijrin), генеральный директор Земельного Департамента Дубая, в своем недавнем выступлении заявил, что принятие закона, защищающего интересы инвесторов в недвижимость Дубая, ожидается уже в 2011 году. Данный закон позволит инвесторам требовать расторжения контракта в случае невыполнения застройщиком своих обязательств.

В декабре 2010 года Земельный Департамент Дубая организовал посреднический комитет из 6 членов, основной деятельностью которого является помощь в разрешении споров между застройщиками и инвесторами.

По мнению господина Фарука, главное сейчас – добиться стабилизации рынка недвижимости эмирата и упрочить доверие инвесторов путем принятия соответствующих законов. Не менее важно, однако, поддерживать разумный баланс между интересами застройщиков и интересами инвесторов.