На рынке недвижимости ОАЭ нарастает оживление в связи с объявлением международного инвестиционного банка-гиганта HSBC о снижении процентных ставок по ипотеке.

29.03.2011

Банк HSBC снизил ставки по обычной и исламской ипотеке до 5.49% для всех новых клиентов, вносящих депозит в размере 40 % от полной стоимости объекта, а также объявил о снижении тарифов на банковские услуги для уже существующих клиентов.

«Проценты по ипотеке снижаются, поскольку ситуация на рынке недвижимости явно стабилизируется. Соответственно, снижаются риски для инвесторов, приобретающих недвижимость, что не может не отразиться на ипотечных ставках нашего банка», - заявил представитель банка HSBC.

Как сообщает IMEXre.com со ссылкой на издание The National, на сегодняшний день банк HSBC предлагает самые низкие ставки по обычной ипотеке, однако, требования к размеру депозита у данного банка существенно выше, чем у банков- конкурентов.

Финансовому кризису в ОАЭ предшествовал кредитный бум, когда инвестиционные учреждения выдавали ипотечный кредит, практически покрывающий полную стоимость недвижимости, довольствуясь лишь небольшим начальным депозитом от покупателей.

В этом году снижение ипотечных ставок произошло уже в нескольких банках. Так, в январе 2011 года банк Abu Dhabi Finance, крупнейший инвестиционный банк столицы, заявил о снижении процентов по ипотеке до 5.75%, что, до последнего времени, было самым выгодным предложением для клиентов, приобретающих недвижимость в ОАЭ. Кроме того, размер начального депозита, необходимого для получения ипотеки, у данного банка составляет всего 15%. Тогда же в январе 2011 года исламский инвестиционный банк Tamweel снизил ставки по контрактам иджара до 4.99% с необходимым начальным депозитом в размере 20% от стоимости недвижимости.

По мнению Крейга Пламба (Craig Plumb), главы исследовательского департамента компании Jones Lang LaSalle, высокие требования к сумме начального депозита, выдвигаемые банком HSBC, приведут к тому, что данное предложение привлечет, в первую очередь, клиентов, которые приобретают дом или квартиру для проживания. Число же клиентов банка, желающих приобрести недвижимость для последующего получения доходов, значительно сократится.